Strategický
podnikatelský park
dolní LutynĚ
Moderní a inovativní projekt
Projekt vyniká nejen svým rozsahem, ale i zapojením veřejného sektoru – obce, kraje a státu. Díky tomu lze vytvořit prostředí pro inovativního investora a zajistit dlouhodobou kontrolu nad územím. Při dodržení nejpřísnějších kompenzačních opatření dokáže území odbavit nejnáročnější požadavky investorů s vysokou přidanou hodnotou.
Cíle a vize projektu
Hlavním cílem parku je proměnit tradiční průmyslový region v centrum špičkových technologií a inovací. Naše vize zahrnuje:
✅ Vytvoření nových pracovních míst s nadprůměrnými mzdami (až o 50 % vyššími než krajský průměr)
✅ Udržení mladých a talentovaných lidí v regionu
✅ Přilákání strategických investorů, kteří přinesou pokročilé technologie a inovace
✅ Důraz na ekologicky šetrný a udržitelný rozvoj
✅ Posílení rozpočtů obcí, kraje i státu díky vyšším daňovým příjmům a multiplikačním efektům
✅ Podporu vzdělávání, zdravotnictví a občanské infrastruktury
✅ Spolupráce s místními univerzitami a institucemi na výzkumu a vývoji
Pro koho je zóna určena?
Strategický podnikatelský park v Dolní Lutyni připravujeme pro nejnáročnější investiční projekty s vysokou přidanou hodnotou, které v rámci České republiky není možné umístit na jinou plochu. Zóna tedy není určena pro běžnou logistiku, skladování ani výrobu s nízkou technologickou náročností. Cílem je vytvořit prostor pro špičkové firmy, které podpoří dlouhodobý rozvoj regionu.
Co musí splňovat vhodný investor?
💡 Přinášet inovace a technologie s vysokou přidanou hodnotou
📈 Mít dlouhodobou investiční vizi
👷 Nabízet kvalitní pracovní podmínky a nadprůměrné mzdy
🌱 Dodržovat principy udržitelnosti a ekologické odpovědnosti
🎓 Spolupracovat s místními školami a pomáhat rozvíjet odborné vzdělávání, výzkum a vývoj
Co do parku nepatří?
Do strategického podnikatelského parku nebudou přijímány investice s nízkou přidanou hodnotou, jako jsou:
🚛 Logistická centra a skladování
🏭 Výroba s nízkou technologickou náročností
❌ Projekty, které nesplňují kritéria udržitelnosti
Otevřený komunitní přístup
Projekt se realizuje s aktivním zapojením místních samospráv, občanských iniciativ a odborné veřejnosti. Klíčové aspekty komunitního přístupu:
Pokročilá odvětví
Zóna je zaměřena na technologicky pokročilé investory, zejména v oblasti výroby čipů a polovodičů, elektromobility, robotiky, technologií pro zdravotnictví či udržitelné energetiky.
Zapojení města a kraje
Město a kraj aktivně spolupracují na vytváření podmínek pro investory, včetně dopravní infrastruktury, vzdělávání a místních služeb.
Rozvoj okolí
Investice do vzdělávací a zdravotnické infrastruktury zajistí, že region bude dlouhodobě atraktivní pro kvalifikovanou pracovní sílu a poskytne kvalitní životní podmínky pro místní obyvatele.
Transparentní komunikace
Věříme v otevřenou komunikaci a transparentnost ve všech fázích projektu. Pravidelně zveřejňujeme aktualizace o průběhu projektu, plánovaných akcích, studiích a rozhodnutích. Kromě toho organizujeme veřejné debaty a komunitní setkání s místními obyvateli, abychom zajistili jejich zapojení a odpovědnost.
Všechny relevantní informace jsou veřejně dostupné na webových stránkách projektu, aby měl každý přístup k aktuálním a důležitým datům.
Zapojení obcí do přípravy projektu
Spolupráce s okolními obcemi a jejich obyvateli je klíčovou součástí přípravy projektu. Naším hlavním cílem je zajistit, aby místní obyvatelé byli dostatečně informováni o projektu a jeho vývoji a měli zároveň možnost aktivně se podílet na jeho plánování a realizaci.
Tímto přístupem se snažíme zajistit, aby projekt co nejvíce přispěl k rozvoji regionu, přičemž se minimalizují nebo zcela odstraní jeho negativní dopady na místní komunity. Například vytvořením odstupových pásů, zeleného valu a pásů zeleně. Příprava takto významného projektu přináší možnost vylepšení infrastruktury v okolí, jako je urychlení přeložky I/67, dobudování chodníků a cyklostezek. což je výhoda pro všechny zúčastněné.
Aktivní zapojení obcí, kraje, státu a investorů
Od začátku projektu je nastavená efektivní komunikace mezi obcemi, krajem, státem a potenciálními investory. Cílem je zajistit, aby všechny zúčastněné strany byly řádně informovány a měly příležitost aktivně se vyjádřit v rámci celého přípravného procesu. Tímto způsobem zajistíme, že projekt bude odpovídat potřebám všech zúčastněných a přinese co největší přínos pro region i jeho obyvatele.
Udržitelný přístup
Ekologicky odpovědný strategický podnikatelský park bude zaměřený na udržitelnost a inovace. Klíčové principy projektu zahrnují:
🌱 Zelenou infrastrukturu: zelené střechy, OZE, výsadba zeleně a náhradní výsadba stromů
💧 Efektivní hospodaření s vodou: akumulace dešťové vody a recyklace technologické vody
🌍 Minimalizaci ekologické stopy: solární panely na parkovištích, regulace světelného smogu a snížení tepelného ostrova
🚗 Udržitelnou dopravu: využití železniční dopravy a synergie s okolím, jako je využití odpadního CO₂ pro hydroponické farmy
🤖 Inovace: moderní technologie v automatizaci a výrobních procesech pro zvýšení efektivity a snížení energetické náročnosti.
Předpokládaný
harmonogram projektu
Předprojektová příprava
Předprojektová příprava
Tato úvodní fáze zahrnuje zpracování klíčových studií proveditelnosti a dopadových studií, které prověřují realizovatelnost celého záměru. Na základě sesbíraných dat se definují základní parametry Parku a možnosti jeho nejvhodnějšího napojení na okolní území. Je to nezbytný datový základ pro všechna navazující rozhodnutí a povolení.
Aktualizace územně plánovací dokumentace
Aktualizace územně plánovací dokumentace
Tento proces probíhá na úrovni kraje a slouží k oficiálnímu ukotvení Strategického podnikatelského parku do rozvojových plánů celého regionu. Aktualizace potvrzuje význam projektu přesahující danou oblast a zajišťuje, že je v souladu s dlouhodobou koncepcí rozvoje a ochrany hodnot kraje. Je to nezbytný legislativní krok, který umožňuje následné úpravy územního plánu samotného města.
Posouzení vlivu na životní prostředí (EIA)
Posouzení vlivu na životní prostředí (EIA)
Proces EIA slouží k důkladnému a odbornému posouzení vlivu plánovaného Parku na životní prostředí a zdraví obyvatel. Odborníci v této etapě vyhodnocují dopady na přírodu, krajinu, hlukovou zátěž či čistotu ovzduší a definují přísná opatření k minimalizaci negativních vlivů. Celý proces probíhá transparentně a jeho součástí je i zákonem daný prostor pro vyjádření veřejnosti.
Projektová příprava
Projektová příprava
V této fázi dochází ke zpracování dokumentace pro povolení záměru. Zároveň dojde k detailnímu návrhu stavebního postupu.
Plocha připravená pro investora
Plocha připravená pro investora
Jak bylo avizováno, po dokončení předprojektové přípravy, změně územně plánovací dokumentace a dokumentace pro záměr projekt “zmrazíme” a budeme vyčkávat na vhodného investora, který bude svými parametry pro plochu vhodný. Až poté se rozběhnou další fáze přípravy a samotná fyzická příprava projektu.